بررسی آمار ساختمان سازی و برج سازی - دانلود رایگان
دانلود رایگان
دانلود رایگان بررسی آمار ساختمان سازی و برج سازیبخشی از متن:
نحوه استقرار بناهاي شهر يكي از مهمترين مسائل ارتباطي بين انسان و محيط شهري است بناهاي شهر با فضايي كه ايجاد مي‌كنند و تناسبات و سازمان فضايي‌شان يكي از مولفه‌هاي هويتي شهر و به تبع آن هويت فرهنگي جامعه هستند. ازآنجايي كه آگاهي از وضع موجود مي‌تواند برنامه‌ها را در اصطلاح مسير و تقويت نكات مثبت ياري رساند، مطالعه حاضر به وضعيت موجود ساختمانهاي بلند در سطح منطقه 9 شهر مشهد خواهد پرداخت . ساختمانهاي بلند به دليل موقعيت سازه‌اي، اقتصادي ، فرهنگي ، زيست محيطي و تحولاتي كه در شيوه زيست و فعاليت انسان به وجود مي‌آورند بسيار حائز اهميت بوده و در صورت عدم مكانيابي صحيح و انتخاب كاربري نامناسب و غفلت از ساير موضوعات مرتبط با حيات شهري، مي‌توانند عامل پديد آورنده بسياري از مشكلات اجتماعي ، اقتصادي و كالبدي براي شهر باشند.
منطقه 9 با مساحتي حدود 3467 هكتار ، 55/13 درصد از كل شهر را شامل مي‌شود. تعداد 66 ساختمان بلند مرتبه در اين منطقه وجود دارد كه از اين تعداد 13 ساختمان در حال ساخت ، 46 بنا كاربري مسكوني، 3 بنا تجاري و 3 بنا بصورت هتل و يك بنا با كاربري فرهنگي مي‌باشد.
فهرست مطالب:
1 - 5 معرفی منطقه و ناحیه بندی آن
نقشه 1-5 - نمایش شماتیک موقعیت منطقه 9 در شهر مشهد
2 - 5 مبانی نظری شاخصها
3 - 5 شاخصهای اقتصادی
1 - 3 - 5 بررسی تحولات قیمت زمین مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
نمودار 1-5- متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین با ساختمان کلنگی طی دوره 1384-1379
2 - 3 - 5 بررسی تحولات قیمت زیر بنای مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
جدول 4- 5 : میزان تغییرات قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 9 طی دوره 1384- 1379
جدول شماره 3 - 5 : متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی در نواحی شش گانه
منطقه 9 طی دوره 1384-1379
نمودار 2-5- متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی طی دوره 1379 - 1384
3-3-5 ارائه مدلی با توجه به قیمت زمین ، زیربنا ، هزینه خرید تراکم ، سود سرمایه و ارتفاع بهینه بلند مرتبه‌ها
جدول 5-5 . ضریب افزایش هزینه بر حسب تعداد طبقات تا طبقه بیستم .
1-3-3-5 ناحیه 1
جدول شماره 6 ـ 5
2-3-3-5 ناحیه 2
3-3-3-5 ناحیه 3
4-3-3-5 ناحیه 4
5-3-3-5 ناحیه 5
6-3-3- 5 ناحیه 6
4 - 3 - 5 توان اقتصادی خانوار
جدول شماره 12 ـ 5 : تعداد شاغلان بر حسب گروههای اصلی شغلی در نواحی شش گانه منطقه 9
پروژه آمار ساختمان و برج سازی
جدول شماره 13 - 5 : درصد شاغلان بر حسب گروه های اصلی شغلی در نواحی شش گانه منطقه 9
نمودار 3-5 تعداد شاغلان بر حسب گروههای اصلی شغلی 1375
5 -3 -5 نسبت قیمت زیربنا به زمین
جدول شماره 14-5 : نسبت قیمت زیربنا به زمین
6 -3 - 5 الویت بندی نواحی با توجه به شاخصهای اقتصادی
میزان سود دهی یک متر مربع زیربنا دارای وزن 16
حد بهینه طبقات دارای وزن 10
قیمت زیربنا دارای وزن 18
نسبت قیمت زیربنا به زمین دارای وزن 16
توان مالی دارای وزن 14
جدول شماره 20 - 5 : تقسیم بندی توان مالی خانوارها با توجه به وضعیت شغلی آنها
امتیاز نواحی از نظر شاخصهای اقتصادی :
جدول شماره 21 - 5 : امتیاز نواحی از نظر شاخصهای اقتصادی
نمودار 4-5 امتیاز نواحی بر اساس شاخصهای اقتصادی
با توجه به شاخصهای اقتصادی اولویت نواحی به ترتیب ذیل می‌باشد.
4 - 5 شاخصهای اجتماعی - فرهنگی
1 - 4 - 5 بعد خانوار
2 - 4 - 5 تحصیلات
جدول شماره 23 - 5 : جمعیت 6 ساله و بیشتر در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد بر اساس آخرین مدرک تحصیلی
جدول شماره 24 - 5 : درصد جمعیت 6 ساله و بیشتر در نواحی شش گانه منطقه 9
شهر مشهد بر اساس آخرین مدرک تحصیلی
نمودار 6 - 5 جمعیت 6 ساله و بیشتر در نواحی شش گانه منطقه 9
3-4-5 میزان رضایتمندی شهروندان از بلند مرتبه ها از منطقه 9 شهر مشهد
جدول شماره 25-5 متوسط امتیاز از نظر شاخص امنیت بلند مرتبه ها
جدول 26-5 متوسط امتیاز از نواحی از نظر شاخص دسترسی به خدمات
3-3-4-5 آسایش و راحتی
4-3-4-5 تأسیسات و تجهیزات بلند مرتبه ها
4 - 4 - 5 اولویت بندی نواحی با توجه به شاخص های اجتماعی - فرهنگی
دسترسی به خدمات دارای وزن 16
آسایش وراحتی دارای وزن 12
تاسیسات وتجهیزات بلند مرتبه ها دارای وزن 12
جدول شماره 35ـ 5 : امتیاز نواحی با توجه به شاخصهای اجتماعی – فرهنگی
نمودار7-5 امتیاز نواحی بر اساس شاخصهای اجتماعی-فرهنگی
5 ـ 5 شاخصهای زیست محیطی
1 ـ 5 ـ 5 مجاورت به آلاینده‌های صنعتی
جدول شماره 36 ـ 5 : متوسط فاصله نواحی شش گانه با آلاینده ها
نمودار 8 - 5 متوسط فاصله نواحی شش گانه از آلاینده‌های صنعتی
مأخذ : نگارنده
پروژه آمار ساختمان و برج سازی
2 -5 - 5 تغییرات شدید شیب و شیبهای تند
جدول شماره 37 - 5 : محاسبه میزان متوسط شب زمین در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
نمودار 9 - 5 میزان متوسط شیب زمین در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
مأخذ : نگارنده
3 - 5 - 5 فاصله تا کانالها و مسیلهای منطقه 9 (سیل)
مأخذ : آمار نامه شهر مشهد 1383
نمودار 10 - 5 متوسط فاصله نواحی تا کانالها و مسیلها در منطقه 9 شهر مشهد
4 - 5 - 5 نـزدیــکـی به گسلهای زلزله
جدول 39 -5 : متوسط فاصله نواحی تا گسل زلزله خیز کشف رود.
نمودار 11 - 5 متوسط فاصله نواحی تا گسل زلزله خیز کشف رود
5 - 5 - 5 اولویت بندی نواحی با توجه به شاخص های زیست محیطی
مجاورت به آلاینده‌های صنعتی دارای وزن 10
تغییرات شدید شیب و شیبهای تند دارای وزن 12
فاصله تا کالها و مسیلها دارای وزن 8
فاصله تا گسلهای زلزله خیز دارای وزن 16
جدول شماره 44 ـ 5 : امتیاز نواحی مطابق شاخصهای زیست محیطی
نمودار 12 - 5 امتیاز نواحی بر اساس شاخصهای زیست محیطی
6 - 5 شاخصهای کالبدی
1 - 6 - 5 تراکم جمعیتی
جدول شماره 45 - 5 : تراکم جمعیت در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد در سال 1375
جدول شماره 46 - 5 :تراکم جمعیتی در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد سال 1384
جدول شماره 47 - 5 : درصد رشد تراکم جمعیت هر یک از نواحی 6 گانه طی سالهای 1375 – 1381
نمودار 13 - 5 تراکم جمعیت در سال 1375
نمودار 14 - 5 تراکم جمعیت در سال 1384
2 - 6 - 5 تراکم ساختمانی
1-2-6-5 متوسط تراکم ساختمانی بلند مرتبه‌ها در نواحی شش گانه
2 - 2 - 6 - 5 متوسط مساحت واحدهای بلند مرتبه در نواحی شش گانه
3 - 2 - 6 - 5 نسبت تعداد کل طبقات به واحدها در بلند مرتبه‌های نواحی شش گانه
3 - 6 -5 تراکم نفر در واحد مسکونی :
نمودار 21 - 5 الویت بندی نهایی نواحی شش گانه با توجه به شاخصهای چهار گانه
7-5 اولویت بندی نهایی نواحی شش گانه منطقه 9 با توجه به شاخص های چهارگانه